社交賬號登錄

社交賬號登錄

0/34

上傳頭像

拖拽或者縮放虛線框,生成自己滿意的頭像

頭像

預覽

忘記密碼

設置新密碼

商業

大公司頭條:1-2 月地產開工和銷售數據回落,樓市松綁政策來了又走;蘋果考慮延期發售下一代 iPhone

龔方毅 黃俊杰 唐云路2020-03-26 10:29:09

我們每天早上為你摘取最重要的商業新聞。

1-2 月地產開工和銷售數據回落,樓市松綁政策來了又走

跟房子有關的收入,比如土地出讓金,房屋購銷產生的各類稅金,是各級政府仰仗的收入來源之一。

不過已經公布的 1-2 月份數據顯示,國內房地產銷售面積、投資額、新開工面積同比增速分別為 -39.9%、-16.3%、-44.9%。

中信建投證券一份研究報告說說,疫情期間開復工延緩、售樓處關閉及經濟活動停滯綜合造成了這些影響。前兩個月國家累計財政收入同比少約 10%(統計口徑是政府一般公共預算收入)。國有土地使用權出讓收入同比少了 16.4%(統計口徑記在“全國政府性基金預算收入”下)。

賣地收入下滑進一步加劇了地方財政壓力。1-2 月地方財政支出下滑 3.9%,低于中央財政支出增速 4.7%。“土地是鏈接地產和基建投資的紐帶,也是在稅收下滑之下,地方政府首先想到的融資來源,”中信建投證券分析師陳建恒說。“地產政策預期維穩為主,各地政府謹慎放松區域性的供給端政策和部分需求限制,但房地產的調控基調尚未放松。”

好幾個地方政府先后發布了松綁地產的政策,但基本都“一日游”,最短命的政策大概只存在了兩個小時。根據《證券日報》的整理,2 月駐馬店市提出,要將公積金貸款購買首套房首付比例降低至 20%,3 月初文件撤下;廣州 3 月 3 日發布通知取消公寓、商鋪、寫字樓的限購政策,一天后撤下;3 月 12 日,寶雞提出“各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策”,當天撤下;3 月 24 日,海寧宣布在當地房博會上暫時取消買房戶籍限制,兩小時后相關內容被海寧多個官方帳號刪除。

類似的情形 2017 年下半年集中出現過。

在 3 月初由央行、財政部和銀保監會聯合召開的電話會議上,傳達的要求是堅持“房住不炒”,并要求“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。

蘋果考慮延期發售下一代 iPhone

《日經》獲得內部消息稱,蘋果正在評估是否延期發布下一代 iPhone。

延期將影響蘋果每年最重要的收入來源。2019 財年 iPhone 銷售額 1424 億美元,占整個蘋果年收入的 54%。

按慣例,iPhone 將在 9 月發布并發售。近年 iPhone X 和 iPhone XR 因生產問題發售后延期兩個月發售,但 9 月有其它機型上市。

《日經》稱考慮延期的主要原因是消費欲望。疫情正在美國和歐洲大爆發,這兩個市場也是蘋果收入最高的兩個。蘋果擔心疫情如果沒法很快控制住,更多消費者不會選擇在 9 月拿出 1000 美元購買新手機。

新 iPhone 銷量主要在發售后的第一個季度,加上蘋果一年只出一代(不算低價版),如果砸了要等一年才有機會補救。

摩根大通分析師 Gokul Hariharan 在最近的報告里也說 iPhone 有可能延期 1-2 個月發布。因為美國 5G 網絡建設正因疫情減慢。如果 5G iPhone 推出時用戶還用不上它的一個主要賣點,會嚴重影響銷售。

相比之下,供應鏈恢復情況反倒不是問題。Hariharan 稱新 iPhone 所用的 A14 芯片設計已經確認,生產商臺積電四五月份啟動生產沒有什么問題。臺灣差不多是全球疫情防范最成功的地區,大陸地區的生產也在快速恢復,富士康宣稱人手可以滿足生產所需。

《日經》稱蘋果尚未就延期通知下游供應商。按照蘋果往年的時間表,最晚 5 月得做出決定。Hariharan 稱新 iPhone 生產的各項節點都將稍晚于往年,4 月完成工程驗證、6 月啟動試生產。

如果新 iPhone 真的延期,損失最大的不會是蘋果。目前蘋果賬面有超過 2000 億美元可以動用、它的產品有巨大利潤空間(可以在最壞的情況降價刺激消費),幾年的市場蕭條不會威脅到它的生存。

但蘋果下游有數百家供應商,它們雇用了上百萬人。蘋果的訂單延期數月,或者銷量大跌,當中一些公司將不得不裁員。

蘋果只是行業代表。今年 2 月,整個智能手機行業銷量比去年 2 月少了 38%,當時疫情還沒有在歐洲和美國爆發。

Also in the news

研究稱新冠病毒可能已經感染了英國半數人口。牛津大學研究人員的模型顯示,新型冠狀病毒可能已感染英國半數人口,遠超科學家先前的估計。領導這項研究的理論流行病學教授蘇內特拉?古普塔表示,如果這個結果得到證實,就意味著新冠病毒感染者中,只有不到千分之一的人病情嚴重到需要醫院治療。絕大多數感染者的癥狀都非常輕微,或根本沒有。

日系車全球生產或減半。新型冠狀病毒疫情導致全球各地汽車生產停止,出現了有可能影響企業資金周轉等擔憂。因北美等地的需求減少,馬自達在日本國內的所有工廠,豐田在日本國內的 5 家工廠將停產。根據日本經濟新聞的推算,日本車企的全球生產將比 2019 年減少一半。

全球航空業損失將升至 2520 億美元。國際航協再次更新調整了對行業今年損失的預測評估。國際航協現在預計:受疫情影響,2020 年全球航空客運需求將減少38%,客運收入損失將達到 2520 億美元,同比下降 44%。這一預測比本月早些時候給出的最壞情景預估值 1130 億翻了一倍。

SOHO 中國 2019 年凈利 13.31 億元,物業平均出租率 90%。3 月 25 日,SOHO 中國對外公布 2019 年度業績報告。報告期內,SOHO 中國營收同比增長約 11%至 18.47 億元,毛利率同比增長 7 個點至 82%,股東應占凈利 13.31 億元。SOHO 中國披露,2019 年末運營穩定的投資物業平均出租率為 90%,相比 2018 年這一數字下降了 6 個百分點。

SpaceX 開始生產洗手液和面罩。一份內部備忘錄顯示,SpaceX 正在自行生產洗手液和防護面罩,并計劃將這些材料捐贈給醫院等有需要的地方。洗手液由該公司設備、材料工程和健康安全團隊生產,防護面罩則是由制造宇航服和宇航員裝備的公司團隊制造的。

蘋果計劃將 5G 手機發布時間推遲數月。Nikkei 的一份內部報告顯示,因擔心供應鏈和銷量問題,蘋果準備推遲數月發布 2020 年新款 iPhone。

海天味業 2019 年營收近 198? 億元,醬油貢獻超 116 億元。海天味業發布的 2019 年年報顯示,報告期內,公司實現營收 197.97 億元,同比增長 16.22%;實現凈利 53.53 億元,同比增長 22.64%。其中醬油占其營收一半以上,同比增長13.6%至 116 億元。蠔油實現營收 34.90 億元,同比增長 22.21%;調味醬實現營收 22.91 億元,同比增長 9.52%。

2020 年前兩月招聘需求同比縮減三成。光華管理學院與智聯招聘合作調研顯示,2020 年 1 月和 2 月,新招聘職位數同比下降 32.4%,新招聘人數同比下降 32.6%。受沖擊最大的行業為文化、傳媒、娛樂、體育、服務業,新招聘職位數同比下降四成以上;其次為 IT、通信、電子、互聯網等行業,同比下滑 30%以上;受沖擊相對最小的為能源、礦產、環保行業,同比下滑 10%-20%。

香港茶餐廳翠華 22 年旗艦店關閉,市值蒸發 77 億港元。自 3 月 23 日起,位于香港中環威靈頓街的翠華旗艦店暫停營業。近年來翠華業績不斷下滑,增長乏力,最新股價已跌至 0.33 港元/股,相比招股價暴跌了近 86%,市值由最高峰時的 81 億港元縮水至 4.52 億港元。為此,翠華試圖以加開新店快速擴展的策略來扭轉業績,旗下分店的數量由 2015 年度的 51 家增至去年 9 月的 84 家,但成效甚微。

羅永浩與抖音簽約。羅永浩的抖音賬號 3 月 25 日下午被曝光。在抖音搜索羅永浩,可以看到一個認證信息為“交個朋友科技首席推薦官”的羅永浩賬號,消息人士稱,這個賬號就是羅永浩本人的抖音賬號。一周前,羅永浩發布微博稱宣布進軍直播帶貨。

人民視覺網上線,與視覺中國戰略合作。網站上聚合了新聞圖片、漫畫圖表和視頻素材,官方稱是在“人民圖片網”的基礎上進行的一次視覺資源的深度整合和技術升級。

喜歡這篇文章?去 App 商店搜 好奇心日報 ,每天看點不一樣的。

个人投资理财产品