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商業

大公司頭條:恒大新房七五折促銷,目前負債 8186 億元;白宮考慮禁止通用電氣向中國提供發動機

龔方毅 黃俊杰 劉璐天2020-02-17 09:28:35

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恒大新房七五折促銷,目前有債務 8186 億元

昨天,恒大宣布將在 2 月 18 日至 29 日期間對全國在售住宅打七五折;3 月份在售樓盤打七八折。并根據樓盤銷售情況給予額外折扣。

過去一周中國大城市的隔離措施有所升級。2 月 14 日起,北京開始要求回城人員自主隔離 14 日。截止 2 月 16 日,新冠病毒在中國大陸地區確診感染 70548 人,為非典 13 倍;確診后死亡 1770 人,為非典 5 倍。

因為疫情,幾乎全國所有工地停工,商業運作停滯。對地產商來說,工地停工影響不會很大,購房者的錢已經到手,最多延期交付、支付違約金。

更大沖擊來自消費信心。企業已經受到沖擊,而沖擊將轉移到每個家庭身上。若疫情影響超出預期,擁有多套房地產的企業或個人很可能降價賣房換取現金。

而地產商的現金流入是新房市場。屆時它們面臨的將不只是客戶減少,新房價格也可能被低價二手房沖擊,直接威脅地產公司生存所需的現金流。

截至去年中報,恒大賬面現金及等價物余額 2068 億,有息債務 8186 億,等于凈債務 6118 億。恒大手中存貨(樓盤)價值 1.18 萬億。打折出貨回籠現金是必然的選擇。

過去幾年當市場不利時,恒大往往是最先打折促銷的企業之一。2016 年 3 月各地開始收緊買房、賣房政策,提高首付比例或者稅金。同月,恒大宣布全國 300 個樓盤八七折促銷。2018 年“房住不炒”口號越喊越響,一線城市新房價格繼續回落、二三線城市漲幅收窄。8 月,恒大宣布 280 城的八九折促銷

此后地產市場一直被嚴格控制。零星城市試圖松綁,但也很快撤回。開發商一直面臨比較高的經營壓力,在為之前的快速擴張買單。

一些地方政府已經頒布新政緩解房企的壓力,例如暫緩土地出讓金、暫緩貸款償付等。畢竟“土地財政”占中國 1/3 財政收入

作為全國銷售額前三的房企,恒大此舉很可能引起市場跟進。

白宮考慮禁止通用電氣向中國提供發動機

根據《華爾街日報》路透社等多家新聞機構獲得的信息,白宮在考慮禁止通用電氣為 C919 提供飛機發動機。

C919 的發動機預期在 2025 年才能國產,目前采用通用電氣和法國賽峰聯合研發的 LEAP 1C 發動機。空客 A320neo、波音 737 Max 分別采用 LEAP 1A、LEAP 1B 發動機。提議者擔心中國通過逆向工程,加速獲得先進航空發動機的制造能力。

《華爾街日報》報道稱通用電氣反對這一舉動,認為限制尖端制造技術發展不太可能成功,且 LEAP 1C 引擎早已被送到中國。目前波音 737 MAX 銷售停滯、空客 320/321 Neo 系列受限于產能,無法填上波音留下的空缺。如果無法為 C919 生產發動機,通用電氣航空業務將進一步影響。

白宮尚未決定是否下禁令升級貿易沖突,將在 2 月 28 日對華貿易會議上討論。

Also in the news

航空公司退票 2000 萬張、金額超過 200 億元。民航局周六稱 1 月 25 日至 2 月 14 日,民航日均運輸旅客 47 萬人次,只有去年同期的 1/4。目前航空公司已經削減航班數量以提高剩余航班上座率,從而減少損失。

小米稱并未申請疫情防控相關貸款。此前路透社曾報道稱小米、美團等多家公司申請總計上百億元疫情防控貸款,其中小米申請 50 億元用于口罩等防護材料生產。小米回應稱貸款還在準備中,并未申請。但根據新浪財經獲得的信息,小米已經申請,但被拒絕。

中國停工導致全球藥企庫存告急。印度最大制藥商之一 Cipla 的董事總經理兼全球首席執行官烏曼?沃赫拉(Umang Vohra)表示,除非中國的工廠恢復生產,否則大多數公司的庫存到本月底將陸續告急。在抗生素、糖尿病藥物、止痛藥和治療 HIV 的抗逆轉錄病毒藥物的全球供應鏈中,中國是多種關鍵藥物成分的生產地。

今年北京寫字樓新增供應要下滑近一半。分析機構戴德梁行稱今年寫字樓新增量預計在 100-120 萬平方米,遠低于年初預計的 190 萬。工地延期復工,民工延期返程,都會導致寫字樓項目入市量的延遲。2019 年四季度的數據顯示,北京甲級平均寫字樓空置率為 13.5%,平均租金環比下降 1.5%,同比下降 4.4%,為近 8 年來的最大降幅。

國家信息中心聯合騰訊在全國推行健康碼。“健康碼”是在國家信息中心的指導下,騰訊聯合各方推出抗擊疫情的解決方案。市民只需填報一次個人健康狀況即可獲得健康碼,憑借健康碼便能順利進出社區、辦公口、交通卡口、機場火車站等多個不同場景。深圳于 2 月 9 日成為首個推行健康碼的城市。2 月 16 日,四川外出務工人員健康證明服務也已經上線,四川跨市(州)以上外出務工人員可通過“四川群防快線”微信小程序進行健康證明申報并獲得健康碼。

巴菲特新持有了一家超市。 2 月 14 日,巴菲特執掌的伯克希爾-哈撒韋公司發布了最新 13F 申報表。文件顯示,伯克希爾新買入了一家超市股票,即克羅格超市(Kroger)。伯克希爾持有克羅格 1894 萬股股份,約合 5.5 億美元。克羅格在美國市場,與沃爾瑪是直接競爭對手,2018年曾宣布將與阿里巴巴合作進入中國市場。

特斯拉柏林建廠被德國法院叫停2 月 17 日,德國勃蘭登堡格朗海德地區的一所法院叫停了特斯拉在該地區的伐木活動。該地方法院批準了兩個環保組織提交的緊急動議。此前,特斯拉計劃將位于勃蘭登堡省格倫海德市的 Freienbrink 工業園區將被大幅擴建為特斯拉的“超級工廠”。

家樂福將從競爭對手萬客隆手中收購 30 家巴西門店。法國零售商家樂福巴西子公司周日在聲明中稱,已同意從競爭對手萬客隆巴西子公司手中收購 30 家門店。交易完成后,萬客隆將繼續在巴西運營,但只會在該國最富裕的圣保羅州開設 24 家門店。萬客隆的拉美門店由總部位于荷蘭的 SHV Holdings 所有,該公司沒有透露交易價格。

蔚來汽車再獲 2 億美元融資。2 月 16 日,在宣布完成 1 億美元融資一周后,蔚來汽車又與兩家與其無關聯關系的亞洲投資基金簽訂可轉換債券認購協議。協議顯示,蔚來汽車將以非公開發行方式向,購買方發行和出售本金總額 1 億美元可轉換債券,預計在今年 2 月 19 日前完成。

武漢病毒研究所發聲明稱黃燕玲非零號病人。中國科學院武漢病毒研究所于 2 月 16 日發表聲明稱,黃燕玲于 2015 年在該所畢業獲得碩士學位,在學期間的研究內容為噬菌體裂解酶的功能及抗菌廣譜性,畢業后一直在其他省份工作生活,未曾回過武漢,未曾被 2019 新型冠狀病毒感染,身體健康。

全國第一例、第二例由遺體解剖獲得的新冠病毒肺炎病理送檢2 月 16 日凌晨 3 時許,全國第 1 例新冠肺炎逝世患者的遺體解剖工作在武漢金銀潭醫院完成,取出新冠病毒肺炎病理。在同一日 18 點 45 分,全國第 2 例新冠肺炎逝世患者的遺體解剖工作也在金銀潭醫院完成,這兩具解剖病理目前已被送檢。

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